袁术谈论住房|是真的!3个字符的前缀可以复制到广州主城区的底部!

不久前,一条微博引起了网民的热烈讨论。 许多网民质疑:“这是真的吗?”“是公寓吗?”“不可能?”不到4万英镑,你真的能在广州中心城市买到既有地铁又有成熟配套设施的学位房吗?在昨天下午的“袁术谈房”直播中,宅问科技创始人袁术不仅为大家解开了谜团,还详细分析了广大购房者最关心的问题:当前的整体楼市形势、广州中心城市的房价以及什么样的房子值得投资?今年的楼市,如何走?4月19日,中共中央政治局会议再次重申,要坚持住房用于居住,不用于投机的立场,实行“一市一策、一城一策、市政府主要职责”的长效控制机制 这是什么意思?袁术认为,这种调整可以从三个方面来解释:1 .再一次清楚地表明,”房屋不会投机”,这意味着房地产市场监管的总方向不会改变;2.上周发布的70个城市的房价数据反映了不同城市的差异。 最明显的是一线城市对房地产市场有更好的控制。一些二线和三线城市出现了大幅增长,甚至一些城市也出现了约20%的增长 这一次,可以说是对房价急剧上涨的城市的问候,希望地方政府承担起控制房价的责任。 3.这篇演讲的措辞和前一篇没有什么不同。 这表明中央政府对目前的整体房价相对满意,今后也不会再有额外的调控和严格的控制。 主要城市地区的房价越来越贵了!在很多人眼里,东方的黄埔、东方的增城、南方的南沙已经成为广州的热门购房者,而中心城市的购房者热度似乎有所下降。 事实上,并不是气温下降了,而是每个人都想买下这座城市,但是他们负担不起!随着城市的不断发展,广州主要城区的房价日益上涨。大多数新来的顾客买不起这么高的房价,只能选择在周边地区买房。 中心城市的房地产价格有多高?让我们首先澄清中心城市的概念 在去年公布的《广州城市总体规划(2017-2035)》中,番禺和黄埔的一部分首次纳入主城区。 天河和越秀的房价不用多说。这两栋新房子的平均价格都是7万元。 越秀区作为学位房的聚集地,有50,000多所老弱学校。天河是广州房价的基准。 荔湾和海珠的新房现在主要集中在广钢和广纸区。配套设施还不成熟。平均价格接近50,000英镑,甚至一些建筑也直接涨到60,000英镑。 另一方面,距珠江新城50-80分钟车程的周边地区的建筑价格高达25-40,000元/平方米,一些热门项目甚至达到40,000元以上!通过比较中部和周边地区的一些项目的情况,我们可以发现一种特殊的存在形式——丽江就像一个英国住宅。 该项目位于中心城区,距珠江新城仅35分钟车程,远低于广州钢铁、白云、黄埔等也位于中心城区的项目的通勤时间,更不用说周边地区了。 最重要的是,丽江如意居售价仅为38,000元/平方米,甚至低于位于周边地区的星河山湾(Xinghe Mountain Bay),往返珠江新城需要80分钟,还有45分钟的祈祷会!丽江花园,27岁的成熟的大型丽江像一个英国住宅,是番禺成熟的大型丽江花园推出的新群体,这也是上述“三字成熟地铁学位房”的答案 熟悉广州的人可能听说过丽江花园,一个配套设施成熟、环境优美的大市场。 但是许多人不知道丽江花园是从1992年开始开发的。 1995年,丽江花园曾推出一批有影响力的视频广告,创造了一个充满零用钱和高质量的社区,吸引了大量知识分子到这里定居。 丽江花园经过27年的发展,已经成为一个拥有13个群体和16,000个家庭的大型社区,各种配套设施日趋成熟。 本工程为双层地铁上部结构,紧邻广州地铁2号线南浦站和3号线下角站。社区里有公共汽车站,也有许多直接通往市区的公共汽车线路。 附近有市级丽江小学和省级洛溪新城中学。渔人码头附近还有一个商业餐饮广场。这个社区还有一个欢乐湖俱乐部,里面有各种各样的食物、饮料和游戏。 环境是丽江花园的优势之一 项目内部绿化率高达60%,还有3万平方米的醉湖和4公里的河岸。景色要么是河流风景,要么是郁郁葱葱的花园。 丽江就像一座英国住宅,丽江花园的结局是众所周知的。开发人员通常遵循“低层开放,高层离开”的一般做法。因此,高质量和高质量的单元通常在销售结束时出售。 丽江就像是一个英国居住团体,是丽江花园保留的单位。货物的数量只有几十套。它可以被描述为一个高质量的群体。 首先,该项目是独立的和独立管理的 整个集团共有10栋建筑呈环状分布,花园毗连,独立封闭管理。他们不同于其他群体,成为自己的一员。 其次,丽江和英居一样,是丽江花园中唯一一个人车分开的群体。 该项目设计了多个入口,真正实现了人车分离,不仅保证了平时社区中老人和儿童活动的安全,也使得平时车辆出行更加方便。 此外,丽江如意居目前是丽江花园中唯一一个能将人与车分开的群体。 第三,配套优势明显 丽江和英居一样,有一个独立的幼儿园,靠近4号楼和5号楼。下楼到学校只有很短的一段路,这很容易解决父母送孩子上学的问题。 中英莱茵幼儿园和丽江小学也近在咫尺 此外,像英国这样的丽江居民可以在丽江花园俱乐部及其周边地区享受成熟的设施。 15,000平方的休闲俱乐部配有高端体育设施、花园游泳池和儿童游乐场,各种年龄的人都能在这里找到合适的位置。 附近的“渔人码头”和拱廊商业街可以充分满足日常购物和购物的需求。有商业设施。 现在这栋楼正在出售,100平方米以下有三个舒适的房间!目前,丽江正在丽江销售2套房子,主要是97-99套公寓和舒适的3个房间。 以99平三室机组为例,该机组设计合理,实现了动静分区和干湿分离。 此外,客厅的开口尺寸为3.6米,这使得人们进入房间时感觉非常大气。阳台空房间也很开放,整个公寓几乎没有垃圾空房间 此外,产品的南向视野相当开阔,而北向的公寓则具有良好的景观和望江的部分优势。 丽江如意居除了舒适的公寓设计外,还有一个市场上90%的第一手建筑都没有的优势:现有的建筑都在出售。 要知道,现在买房一般是一段时间的建设,通常是在恢复建设前一至两年 这意味着,加上装修时间,空购买,买家通常要等两年多才能在买下房子后搬进来。 此外,建筑物关闭时很容易遇到各种装修质量问题。 目前的建筑可以很好地避免这样的问题。 从价格的角度来看,丽江也很有优势,价格在每平方米38000元到40000元之间。 目前番禺的二手罗涛住宅平均价格在35,000-38,000元/平方米之间,丽江花园的其他群体更贵。例如,左岸集团的平均价格已达到38,000至44,000元/平方米!现在是买房的时候吗?一些网民质疑,“虽然这个项目不错,但今年买房合适吗?”去年底,广州PLUS对2019年广州楼市做了预测:今年房价不会飙升或暴跌。 从目前的情况来看,这一预测相对准确。 如前所述,中央政府对目前的整体房价相对满意,今后不会再有额外的监管和严格的控制。 换句话说,目前整个房价处于相对稳定的状态,这是买房的好时机。 因为在这样的环境下,市场上的买卖双方处于相对平衡的状态,买方可以认真选择适合自己的产品,开发商也可以以稳定的心态更新和打造产品,这可以说是双赢。 此外,像丽江和英居这样的高质量建筑也很少,可以说是少之又少。 那些感兴趣的人不妨去项目现场看看!本文将丽江花园项目概述为一个英国居住群体——总体项目为双层地铁上部结构,紧邻2号线南浦站和3号线下角站,附近有市级小学和省级中学,商业和医疗设施成熟。 –产品分两个单元销售,97-99套公寓和3套公寓。 ——平均售价为每平方米38,000-40,000元——评审项目独立自主管理,配套设施完善 该公寓设计合理,南望望江,北望望江。它现在也有售。 -电话020-31100000-地址:丽江花园以西番禺区洛溪南浦岛燕莎东路以北

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注